配置日元资产还能拿身份，这份投资攻略请收下

房产对于中国投资人来说是稳定性最好、升值空间最大的投资方式。近年来，日本房产以去泡沫化、日元避险属性以及租金收益高等绝对优势走进了人们视线，成为中国中产阶级及高净值人群进行资产配置的一种方式。同时，顶级的医疗体系、宜居的环境以及护照含金量都让日本顺理成章地成为中国人最喜欢的移民国家之一，随着人们在日本与国内的往来增多，目前日本华人数量已经突破100万。

10万中国人将涌入日本 东京成为最想居住的区域

近日，日本内阁官房长官松野在新闻发布会上宣布，从4月10日起，每日入境日本的人数上限将从7000人提高到10000人，以适当对应日本国民回国的要求以及希望进入日本的外国学生和其他外国公民。

同时，根据入国管理局的数据统计，约有40万外国人已经获得了预先批准的居留资格，其中约有10万来自中国大陆。

一般来说，来日本生活的外国人，都会选择在大城市或者这些城市的周边居住，而从外国人口数据上看，“东京”的外国人口占比最高，约为总外国人口的20.5%。

东京作为日本的政治、经济、文化中心，无疑是日本最具影响力的城市。在世界经济受到重大冲击的时刻，东京房产在教育、交通、租赁需求等诸多方面也脱颖而出。

所以无论是想去日本居住还是投资，东京都是一个首选之地。

日本能移民吗？

严格来说，日本并非传统意义上的移民国家。由于不承认双重国籍，所谓的移民日本，大多情况指的是获得日本永久居住权。

*近年可通过经管签证获取日本在留资格

在以往，想要拿到日本永久居住权的难度非常高，但是近年来日本的常住外籍人数呈现逐年增长的趋势，尤其是2015年后，日本的外国移居者人数显著增长，在数量上仅次于英、美、德，其中中国人的占比最高。

投资+合法居留身份 这个项目不可错过

我们卓信出国重磅推出了文京学府三期项目，项目位于东京文京区，是日本东京的23个特别区之一，是东京的都心第六区，人口密度位居日本第二。这里生活环境非常好，以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名，并设有先进的医疗设施和大型医院。集中了日本不少的国私立中、高等学校，是当之无愧的学区房，能够实现从小学到大学的入学通道。因为文京区有JR山手线的通过，到达东京站、新宿站等东京内的重要车站，仅需约10-15分钟。

• 项目位置：东京都文京区千石 3-21-25

• 公簿面积：201.79㎡

• 土地类别：宅地

• 项目构造：钢筋混凝土

• 延床面积：424.98㎡

• 建蔽率：60%

• 容积率：200%

• 建筑时间：2021年（令和3年）11月

• 总层数：4层

• 总户数：12户（1K×8户、1LDK×4户）

• 现况：已建成，正在进行内部软装，赠送全屋精装

• 运营模式：长租+短租

优质项目整体多重优势

交通便利 畅行东京

拥有6条地铁线（丸之内线 丨有乐町线丨千代田线丨南北线丨三田线丨大江户线）

优质文化教育区

项目周边以东京大学领衔的各级日本院校，其中幼儿园27所、小学24所、初中28所、高中25所、大学19所。

优质医疗资源

医疗诊所总共505个，大型私立医院 8所，大型公立医院10所

稳定收益

包租3年，每年6%净收益，3年后可续3年。包租期间，持有阶段的固定资产税、都市计划税、管理费和修缮金均有开发商承担。

身份配置

购买多套以上房产，赠送日本经营管理签证，享受日本国民福利待遇，免费上学、公费医疗、政府生育补贴等。

随着日本逐渐放开出入境政策，很多海外人士已经开始着手移居和投资计划，日本房产既可以让投资人配置日元避险资产，还能够获取合法居留身份，同时获得稳定租金收益，多重优势不可错过！

如果你对日本房产投资有兴趣，或者对定居日本有向往，欢迎关注、私信我。