风向有变?央行发声 地产股大涨

2021-09-29 14:35 理财投资网

  9月28日,房地产板块拉升走高。截止发稿,金科股份(行情000656,诊股)、保利发展(行情600048,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)、招商蛇口(行情001979,诊股)、万科A(行情000002,诊股)等多股大涨。

  消息面上,据央行网站9月27日消息,货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开。会议明确提出,要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

  与以往例会内容有所不同,房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见,这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

  这意味,关于房地产的信贷政策,或许会有微调,以避免“多米诺骨牌效应”产生。

  事实上,早在此前央行就曾多次表态,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  更值得一提得是,此时距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后,房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来,超过三成房企成功降档,净负债率下降,现金短债比有所提升。

  这也表明在房住不炒的背景下,房地产投资也进入了冷静期。

  而A股房地产板块也低迷多时,拖累水泥建材,工程机械板块走低。

  现在货币政策委员会例会提出了“两个维护”,给楼市传递了暖意。

  总得来说,在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位。维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益才是要义,这也有利于资本市场的平稳运行。

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