保险公司大规模剥离房地产 赔钱卖!揭示了哪些信号?

2022-01-03 14:34 理财投资网

保险业对房地产的热情今年似乎“熄灭”了。12月30日,据《北京商报》记者不完全统计,包括泰康人寿、大嘉人寿在内的多家保险公司均减持了地产股,其中不乏万科、金地等头部地产公司(报价600383,咨询股)。

保险投资一直被视为一种前瞻性和风向标。它退出房地产时透露了哪些信号?未来,保险投资房地产会卷土重来吗?亏本卖出,并加快撤离。一直以来,在重仓榜单中,房地产都是保险资金的“心头好”,排名仅次于银行。然而,今年保险公司对房地产的热爱似乎没有以前那么激烈了。12月27日,泰康人寿、泰康养老保险股份有限公司(以下简称“泰康养老”)拟以3.05元/股的价格,将占总股本7.41%的阳光城3.07亿股股份(报价000671,咨询股)转让给沧州泰和建材有限公司。同日,泰康养老通过大宗交易减持阳光城8300万股,占总股本的2%。目前,股权转让仍在办理转让登记。若股份转让完成,泰康系泰康人寿、泰康资产将持有阳光城3.997%股权,泰康养老不再持有阳光城股份。回头看,2020年9月,泰康人寿、泰康养老与阳光城第二大股东上海文佳投资签订《股权转让协议》,转让上海文佳持有的阳光城5.55亿股(占比13.53%),转让总价33.78亿元,约6.09元/股。不难发现,一年时间,阳光城股价从6.09元跌至3.05元,几乎“腰斩”。泰康系的亏损只是今年保险资金撤出房地产的一个缩影。12月30日,据北京商报记者不完全统计,年内,包括人人人寿、和谐健康在内的多家保险公司减持了地产股,其中包括万科、金地等龙头地产公司。具体来看,9月至12月,人人人寿连续6次减持金地,持股比例从20.43%降至5.43%。在减持金地的同时,人人人寿也数次减持金融街(报价000402,咨询股),其在金融街的持股比例从14.1%降至10.11%。金融街除了被大家的寿险减持外,还被和谐健康保险股份有限公司-万能产品减持。友谊之舟为什么会翻?保险作为专业的机构投资者,其投资具有前瞻性和风向标功能,保险地产的布局也被投资者视为“天作之合”。为什么“友谊之舟总会翻江倒海”?这与监管对保险投资性房地产的“纠偏”不无关系。2020年9月,中国银行业监督管理委员会通报保险资金违规使用情况,指出保险资金通过直接投资或金融产品投资等方式违规流入房地产领域,涉及5家保险公司,金额达244.37亿元。2020年11月,中国银行业监督管理委员会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》,明确要求保险资金进行金融股权投资,被投资企业不得直接从事房地产开发建设,包括开发、销售商品房。房地产公司自身的风险也在“劝退”保险资金。年内,关于中国恒大破产的传闻此起彼伏,华夏幸福(报价600340,股市)的债务危机也在为投资者“敲响警钟”。甚至在7月26日,中国程心国际的评级报告将中国房地产行业的前景从稳定变为负面。据深圳市汇和创世投资管理有限公司董事长王召江介绍,今年是房地产美元债务偿还的高峰期。考虑到房企目前可能存在资金压力,保险资金退出房地产是一种暂时性的规避风险行为,以避免债务压力对资产价格的影响。泰康对此也作出回应:“今年以来,整个a股房地产板块受到多重因素影响,基本面减弱,行业内很多企业受到影响。阳光城的股价也表现出较大的波动。作为机构投资者,泰康及时调整持股,决定减持

严跃进认为,后续是否加仓要看房地产公司的经营状况。目前房地产公司经营仍有压力,保险资金近期只会更加谨慎。后续是否投资估计要等到2023年。

上一篇:2021年十大熊市股尘:中公教育全年下跌近八成 st股占半壁江山
下一篇:年终盘点| 2021年 投资者人均赚5万元 十大最赚钱网点出炉
  • 文章标题:保险公司大规模剥离房地产 赔钱卖!揭示了哪些信号?
  • 文章地址: http://www.sdjn147.com/gupiaoyaowen/3289.html
  • 版权声明: 本文源自理财投资网编辑,如本站文章涉及版权等问题,请作者联系本站,我们会尽快处理。
Copyright © 2021 www.sdjn147.com 理财投资网 版权所有

理财投资网专业团队确保投资人所投产品收益能够正向稳定提升!


返回顶部小火箭