房产证二次抵押贷款能贷多少?

2021-09-24 16:02 理财投资网

按揭的房产再做抵押,叫做二次抵押,二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱,二押相对一押来说,利率高,年限短。今年,民法典里的房产新规中规定抵押中的房产不用解押,可直接过户。

二押计算公式:二次抵押可贷款额度=房屋总价*抵押率-按揭未还款额度

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比如你当初买了一套房子,如今的按揭款余额为200万,而银行对你的房产评估金额为500万。

那么500万打七折,再减去200万,申请人的二抵贷实际贷款额度为150万。

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