房屋抵押贷款能贷多少

2021-09-24 06:05 理财投资网

通常房产抵押贷款,最大可贷额度为房产价值70%,最多可以贷30年。房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数

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不同类型的房子可贷额度不同:

住宅,最大可贷额度为市值70%。

商铺、商住两用,最大可贷额度为市值60%。

别墅、厂房,最大可贷额度为市值50%。

不同条件的房子可贷额度不同:

现在有一套住宅,市值300万。

如果是全款房,最多可以贷210万,到手210万。

如果是按揭房,目前还欠银行30万,那么最多可以贷210万,到手180万。

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