按揭房可以抵押贷款么

2021-09-22 16:01 理财投资网

可以。按揭的房子按照银行现行政策,只要按揭还满一年,是完全可以去银行申请二次抵押贷款的。业内称之为“二抵”。

2021年3月30日新修订的《城市房地产抵押管理办法》第九条:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押权情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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按揭的房子虽然已经在银行做了抵押,但是只要你的房子有剩余价值,也就是说超过三成首付部分+房产升值部分+已还本金部分,你依然可以贷出剩余价值的70%,还款方式可以等额本息,也可以先息后本,利率一般为5%-7%,10万起贷。

房屋二次抵押贷款条件:

能够办理二次抵押贷款的房屋一般要有比较好的保值;办理二次抵押贷款的房屋必须是现房;借款人的信用良好;可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家;办理二次抵押贷款时往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限;借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

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