房产二次抵押贷款注意事项

2021-09-21 19:34 理财投资网

按揭的房产再做抵押,叫做二次抵押,二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱,当然不同城市,银行政策也不同。二押相对一押来说,利率高,年限短。下面是一些房产二次抵押贷款的注意事项:

1、原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。

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2、原按揭贷款占现房价比重超过五成,不用考虑二次抵押(多数银行智能贷到5——6成,已经没有空间,只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成)。

3、原按揭贷款小于100万,可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多,可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后,再去结清之前贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。

贷款机构二次抵押流程:

评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度;

抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证;

将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核;

房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证;

抵押权人看到他项权证后放款;

还款;

抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

以上是理财投资银行小编为您介绍的关于“房产二次抵押贷款注意事项”的问题,更多银行知识请关注理财投资银行!

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